Dakwerk in Santpoort-Zuid

Wijken en buurten waar wij komen

• Blekersbuurt
• Neethofbuurt
• Rijkersparkbuurt
• Eltabuurt

Wat er staat: bouwperiode

Het hoogste aandeel vooroorlogse bouw van ons werkgebied: 46% van de woningen is van voor 1945 en 30% uit 1945-1965. Het dorp is ontstaan als villagebied tegen de binnenduinrand en de landgoederenzone bij Brederode. Als maatstaf voor het cohort: de woningen aan de Brederoodseweg, de weg die langs de Ruine van Brederode voert, hebben een gemiddeld bouwjaar van 1929, met de oudste uit 1916. De vier buurten hierboven zijn de volledige CBS-buurtindeling van deze wijk; een vijfde bestaat niet, en wij verzinnen er geen bij.

Wat wij in Santpoort-Zuid tegenkomen

• Geleed dakvlak: erkers, dakkapellen, kilgoten en schoorstenen leveren per woning veel meer aansluitingen op dan een recht dak, en daar zit het werk en het risico.
• Volgroeide bomen rondom: goten vangen het hele jaar door materiaal en niet alleen in het najaar, en fijn materiaal zakt door tot in de tapbuis.
• Dakvlakken die in de schaduw trager drogen, waardoor vuil blijft plakken en houtwerk onder en achter de goot langer vochtig blijft.
• Kilgoten die vollopen met blad en naalden, waardoor de waterbaan versmalt en het water over de opkant loopt.
• Loodaansluitingen tegen metselwerk van rond 1929, in de loop van de tijd vaak dichtgesmeerd in plaats van opnieuw ingewerkt.
• Stormschade die vaker door een tak wordt veroorzaakt dan door de wind zelf, met een gebroken pan middenin het vlak die van beneden niet te zien is.