Dak isoleren in Sloten: dakdekker voor de kap van een lintpand

Wat hier in Sloten speelt

Begin bij de buitenkant, hoe vreemd dat voor een isolatieklus ook klinkt. Wie een hellend dak van buitenaf isoleert, legt het pakket op het beschot en houdt daarna een dak over dat een paar centimeter dikker is. Op een vrijstaand huis in een nieuwbouwwijk ziet niemand dat. Aan het lint verandert het de daklijn en de verhouding tussen gevel en kap, en dat is nu juist wat in een beschermd dorpsgezicht wordt bekeken. Wij zoeken de status van uw pand daarom op voordat er over diktes wordt gepraat. Beslissen wat mag doen wij niet; zorgen dat u het weet voordat er iets is besteld wel.

Ligt de buitenkant vast, dan gaat het over de binnenzijde, en daar stuit u op hetzelfde als bij leidingwerk in dit type pand: er is geen loze ruimte. De muren zijn dik en zonder spouw, de vloeren liggen op wisselende hoogtes, en onder de pannen zit vaak een beschot van delen met daarachter niets. Een pakket tegen dat beschot kost u hoogte onder de gordingen en ruimte achter de knieschotten. Dat is geen reden om het niet te doen, maar het is wel een maat die u vooraf wilt kennen. Wij meten hem op en zeggen in centimeters wat er overblijft.

Wat bij elke opbouw hetzelfde blijft, is de dampremmende laag. Die hoort aan de warme kant te zitten en de naden moeten dicht, ook bij de dakvoet, langs de muurplaat en rondom een doorvoer. Blijft daar een kier, dan komt binnenlucht in het pakket en slaat het vocht neer tegen de koude zijde. In een oud pand is dat extra vervelend, want het hout waarop dat neerslaat is het oorspronkelijke beschot. De schade die wij bij eerder aangebrachte isolatie aantreffen, komt bijna nooit door te weinig materiaal en bijna altijd door een laag die op de aansluitingen open is gebleven.

Er is hier een volgorde die wij niet omdraaien: eerst het lek, dan de isolatie. Op deze daken ligt het lood bij de schoorsteen en op de aansluitingen vaak al tientallen jaren, en de nokvorsten liggen veelal nog in specie. Zolang daar water langs kan, sluit isolatie het natte hout in, en ingesloten nat hout droogt niet meer op. Wij kijken dus eerst op het dak voordat wij binnen iets dichtmaken, ook wanneer u ons alleen voor de zolder belde. Dat maakt het werk niet groter om het werk; het is de enige volgorde waarin het er over tien jaar nog goed bij ligt.

Op het platte werk achter het lint is het eenvoudiger en de winst vaak groter. Daar komt de isolatie onder de nieuwe dakbedekking en kan zij meteen op afschot worden gelegd, zodat het water naar de afvoer loopt in plaats van te blijven staan. De beperking is de hoogte van de opstand: bij een aanbouw tegen een oude gemetselde muur zit er soms weinig ruimte tussen het vlak en het punt waar de aansluiting begint. Die maat bepaalt dan hoe dik het pakket kan worden, of de aansluiting moet mee omhoog. Wij meten dat bij de opname en zetten het als eigen regel in de offerte.

Nog iets dat in lintbebouwing meespeelt: uw kap houdt niet op bij uw gevel. Panden staan tegen elkaar aan, dus een geïsoleerd dakvlak grenst hier al snel aan een koud dakvlak van iemand anders. Wij werken die overgang netjes af in plaats van het pakket bij de bouwmuur te laten ophouden, en wij zeggen het wanneer het verstandig is de buren erbij te halen. Dat is geen verkoopzin maar rekenwerk: in één keer werken scheelt een tweede steiger in dezelfde smalle straat, en die steiger is hier een post en geen bijzaak.

De landelijke vraag is wat het isoleren van een dak kost. Wij zetten hier geen bedrag neer, en ook geen merk en geen materiaalsoort: welk materiaal dit bedrijf standaard gebruikt ligt niet vast, en dan schrijven wij er geen naam bij. Wat de prijs wel bepaalt, kunnen wij gewoon noemen: het oppervlak, de gekozen opbouw en de dikte, het aantal aansluitingen en doorvoeren dat opnieuw ingewerkt moet worden, of de pannen eraf gaan, en wat het opstellen van een steiger in een smalle straat vraagt.