Zink- en loodwerk in Lijnden: zinkwerker voor de panden aan de dijk

Wat hier in Lijnden speelt

Wie hier lekkage heeft en naar zijn dak kijkt, ziet meestal niets bijzonders. Dat komt doordat het water in de meeste gevallen niet door het dakvlak komt maar langs de rand ervan. Een schoorsteen, een dakkapel, de zijgevel van een aanbouw, de overgang tussen twee dakvlakken: elke plek waar een dak tegen iets anders aankomt is een aansluiting, en die aansluiting is van metaal. Aan de dijkpanden langs de Lijndenerdijk is dat vaak lood dat er al decennia ligt. Lood is een uitstekend materiaal, maar het beweegt met elke temperatuurwisseling mee, en na genoeg van die wisselingen scheurt het of zakt het uit. Dan komt er water binnen op een plek die twee meter verderop uitkomt dan waar het naar binnen gaat.

Bij oud metselwerk komt daar iets bij. Een loodslab hoort in een voeg te zitten en die voeg moet het lood kunnen vasthouden. In ouder bezit is de specie soms zacht geworden of is er ooit met cement over de oorspronkelijke voeg heen gewerkt. Lood dat u dan opnieuw inhakt zonder de voeg te herstellen, zit binnen een paar jaar weer los. Wij beoordelen die ondergrond dus voordat wij aan het metaal beginnen. Dat is minder spectaculair dan een nieuw stuk zink, maar het is het verschil tussen een reparatie die twee jaar houdt en een aansluiting die er weer decennia in zit.

Zink gaat hier zelden aan de bovenkant kapot. Het gaat van onderen stuk. Zink wil op een droge, geventileerde ondergrond liggen; blijft er vocht tussen het zink en het hout eronder hangen, dan tast dat het metaal van de achterkant aan. U ziet aan de bovenzijde nog een net vlak terwijl er onderin al gaatjes zitten. Aan de dijk, waar het pand aan de Ringvaartzijde altijd vochtiger is dan aan de andere kant, komt dat vaker voor dan gemiddeld. Wij kijken daarom bij vervanging altijd naar wat eronder ligt en zorgen dat het nieuwe zink kan ademen. Zink direct op nat hout is dweilen met de kraan open.

Kilgoten zijn een categorie apart. Op de plek waar twee dakvlakken samenkomen, komt het water van beide vlakken bij elkaar en gaat het met snelheid door een smalle bak. Dat is de zwaarst belaste strook van het hele dak, en het is ook de strook waar bladval blijft liggen. Een doorgeroeste kilgoot geeft geen druppel maar een straal, en meestal precies boven een plek waar niemand komt kijken. Wij vernieuwen die met de juiste overlappen en met genoeg opstand aan beide zijden, want een kilgoot die te vlak ligt loopt bij een fikse bui gewoon over de rand.

Er is een praktisch punt dat op deze panden zwaarder weegt dan elders: solderen betekent open vuur op een dak. Bij een agrarische opstal met een houten kap, opslag eronder en stof in de constructie is dat niet altijd verantwoord. In dat geval kiezen wij een gefelste of mechanisch bevestigde uitvoering in plaats van een gesoldeerde. Dat is technisch gelijkwaardig en het vraagt alleen dat u het van tevoren bedenkt. Wij zeggen dus bij de opname wat wij van plan zijn en waarom, en niet pas op de dag zelf als de brander al klaarligt.

Op de bedrijfspanden richting de A5 zit het zinkwerk ergens anders: op de dakrand. Een groot plat dak heeft langs de hele omtrek een afdekking, en dat is precies de plek waar de wind zijn grip zoekt. Zit een randprofiel los, dan trekt de wind eronder en dan is het niet alleen het profiel dat loskomt maar ook de dakbedekking die eraan vastzit. Randwerk is daarmee niet het sluitstuk maar de eerste verdediging van een groot dak. Wij lopen dat na bij elke opname op zo’n pand.

De prijsvraag die landelijk wordt gesteld gaat over een zinken goot per meter. Zink- en loodwerk laat zich alleen zo rekenen wanneer het om een rechte lengte gaat. Een aansluiting rond een schoorsteen, een kilgoot of het lood langs een dakkapel is stukwerk: het aantal hoeken, de bereikbaarheid en de staat van de ondergrond bepalen wat het wordt. Wij offreren dat per aansluiting en per lengte, en zetten het eventuele voegherstel er los bij zodat u ziet wat er aan de ondergrond gebeurt.