Dakdekker in Amsterdam Oost

In Amsterdam Oost ziet een straatwand er van buiten samenhangend uit terwijl de daken uit vier verschillende perioden komen. De Dapperbuurt en de Oosterparkbuurt zijn tussen 1870 en 1900 door particuliere bouwers volgebouwd; de Transvaalbuurt en de Indische Buurt zijn jonger, uit de eerste decennia van de twintigste eeuw. En in de Dapperbuurt is in de jaren zeventig en tachtig op grote schaal gesloopt en teruggebouwd, niet netjes per blok maar per pand of per rij. Wie op de gevel afgaat, offreert daardoor het verkeerde werk.

Wat wij dus doen bij een opname is een stuk openen, bij de dakvoet en bij de nok. Daar zien wij de panlatten, het beschot en de laag daaronder, en pas dan is de vraag te beantwoorden of uw dak toe is aan herstel of aan vervanging. Dat kost een half uur en het is het verschil tussen een offerte en een schatting. Op een negentiende-eeuws dak komt daar vaak uit dat er ooit iets overheen is gelegd zonder dat de laag eronder eruit is gehaald.

Het tweede gegeven is dat een dakvlak hier zelden bij één adres hoort. In een gesloten bouwblok loopt de goot door over meerdere panden, verschilt de bouwhoogte van pand tot pand, en ligt er op elke overgang een loodaansluiting die twee gebouwen dient. Repareren aan één zijde trekt vrijwel altijd de andere zijde los. Wij lopen bij een opname daarom het hele traject langs, ook de panden waar niemand ons voor heeft gebeld, en zeggen wat wij zien. Wat u daarmee doet is aan u.

De binnenzijde van een blok is in dit gebied de vergeten helft, en daar zit meestal ook de schade. Het binnenterrein is moeilijk bereikbaar, er staat bebouwing van aanbouwen en bergingen, en er groeit van alles tegen de gevel op. Goten aan die kant raken sneller vol en worden zelden bekeken; het water dat daar overloopt zakt langs het metselwerk en geeft een vochtprobleem dat niemand aan een goot koppelt, omdat het binnen nooit als lekkage verschijnt.

Een vierde onderwerp zijn de schoorstenen op de oudere bebouwing. Die zijn vaak niet meer in gebruik en krijgen daarom ook geen onderhoud meer, terwijl het voegwerk verweert en het lood eromheen bij wind wordt opgetild. Het water loopt dan langs de binnenkant van het kanaal naar beneden en verschijnt op een zolderverdieping. Een ongebruikte schoorsteen is hier een veelvoorkomende en stelselmatig over het hoofd geziene bron van vocht.

Tot slot de praktijk: smalle straten, hoge parkeerdruk, toestemming voor een steiger of hoogwerker, en een achterzijde die alleen via een poort of door een pand bereikbaar is. Dat is hier een echte post en wij zetten hem apart op de offerte in plaats van hem in een prijs per meter te verstoppen. Vanaf Lijnden is het ongeveer zestien kilometer over de ring.