Dakdekker in Zwanenburg
In Zwanenburg komen asbesthoudend dakbeschot en golfplaten schuurtjes nog volop voor, en langs de Ringvaartdijk zit het werk vooral in het zink- en loodwerk op de gootlijn.
Direct aan de overkant van de Ringvaart via de Zwanenburgerdijk. Dezelfde dijk, hetzelfde water, geen snelweg nodig.
Zwanenburg heeft voor een dorp van 5.500 inwoners opvallend veel dakwerk dat om vakkennis vraagt in plaats van om routine.
Het begint bij de jaren 50-70 rijtjeswoningen. In dat cohort komen asbesthoudend dakbeschot en golfplaten schuurtjes hier nog volop voor. Dat is geen detail: zodra er asbest in het spel is, verandert de hele volgorde van het werk. Er moet eerst een inventarisatie komen, daarna sanering door een gecertificeerde partij, en pas dan kunnen wij het nieuwe dak leggen. Wij zeggen dat vooraf, ook als u liever hoort dat het volgende week klaar kan zijn. Achteraf ontdekken dat er asbest onder zat, is voor iedereen duurder.
Het tweede thema zijn de originele dakgoten. Veel woningen hier hebben nog de goot uit de bouwtijd. Zink gaat lang mee, maar niet oneindig, en de plek waar het eerst begeeft is de naad en het uiteinde bij de hemelwaterafvoer. Een goot die aan één punt lekt, is bijna nooit een reparatie waard als de rest even oud is. Dan bent u binnen twee jaar terug bij het volgende punt.
En dan de dijkwoningen langs de Ringvaartdijk en de Zwanenburgerdijk. Daar zit het werk in zink- en loodwerk aan de gootlijn: loodslabben, kilgoten, aansluitingen op metselwerk en rond schoorstenen. Dat is precies het specialisme waar wij vandaan komen. Praktisch punt: de ligging tegen de dijk en de spoorlijn maakt de toegang krap. Wij nemen dat mee in de planning en in de offerte, in plaats van u er op de dag zelf mee te verrassen.
De afstand vanaf Lijnden is ongeveer 3 kilometer. Voor een opname of een noodreparatie na storm is dat een groot voordeel.
Een terugkerend punt bij dit woningtype is de schoorsteen die niet meer wordt gebruikt. Bij de overstap van een oud toestel naar een moderne verwarming gaat de afvoer door de gevel of via een nieuw kanaal, en blijft het gemetselde kanaal ongebruikt boven het dak staan. Dat lijkt onschuldig, maar een schoorsteen die niet meer warm wordt, droogt ook niet meer op. Het voegwerk vriest kapot, de afdekking laat water door en de doorvoer in het dakvlak wordt de plek waar het binnenkomt. Wij zien in Zwanenburg met enige regelmaat een lekkage die uiteindelijk terug te voeren is op een kanaal waar al vijftien jaar niets meer doorheen gaat. Wat wij daaraan doen, is het lood: de voet, de loketten en het lood van de afdekking, zodat er langs en in de schoorsteen geen water meer binnenkomt. Is het voegwerk zelf op, of wilt u de schoorsteen kwijt, dan is dat werk voor een metselaar of een aannemer; afbreken doen wij niet.
Wat wij hiermee oplossen
- Asbestverdacht dakbeschot en golfplaten schuurtjes: eerlijke volgorde met inventarisatie en gecertificeerde sanering vóór het nieuwe dak.
- Originele zinken dakgoten uit de bouwtijd die op naden en bij de afvoer beginnen te lekken.
- Zink- en loodwerk aan de gootlijn van de dijkwoningen langs Ringvaartdijk en Zwanenburgerdijk.
- Werken op krappe locaties tegen de dijk en de spoorlijn, ingecalculeerd in planning en prijs.
- Het lood rond ongebruikte gemetselde schoorstenen die niet meer opdrogen en het dakvlak van binnenuit aantasten.
Waarvoor u ons hiervoor in Zwanenburg belt
Per klus staat apart uitgeschreven wat er in Zwanenburg speelt: welk type pand, welk gebrek en waar de kosten aan hangen.
- Dakgoot en hemelwaterafvoer in ZwanenburgDakgoot vervangen in Zwanenburg: originele zinken goten, een boeideel dat meestal meegaat en een hemelwaterafvoer die in de polder scheef trekt.
- Zink- en loodwerk, zinkwerker in ZwanenburgZink- en loodwerk in Zwanenburg: loodslabben, kilgoten en dakranden op de dijkwoningen langs de Ringvaartdijk, daar waar de dakbedekking ophoudt.
- Dakpannen en hellend dak in Zwanenburg en omgevingDakpannen vervangen in Zwanenburg: eerst beoordelen wat er onder de pannen ligt, want in dit cohort kan het dakbeschot asbesthoudend zijn.
- Plat dak in Zwanenburg, gemeente HaarlemmermeerPlat dak vervangen in Zwanenburg: eerst opnemen hoeveel lagen er liggen en of de isolatie nog droog is. Daarna pas een prijs per vierkante meter.
- Stormschade aan het dak in ZwanenburgStormschade aan het dak in Zwanenburg: eerst dichtzetten en vastleggen voor de verzekeraar, daarna herstellen. Wij zitten drie kilometer verderop.
- Dakisolatie, dakdekker in ZwanenburgDak isoleren in Zwanenburg: bij de voorraad uit de jaren 50-70 begint dat met de vraag wat het dakbeschot precies is.
- Lood rond de schoorsteen in Zwanenburg en omgevingLood rond de schoorsteen in Zwanenburg: loodwerk op de dijkpanden en de naoorlogse blokken, waar de steiger niet overal past.
- Dakrenovatie in Zwanenburg, gemeente HaarlemmermeerDakrenovatie in Zwanenburg: bij een blok uit de jaren 50-70 loont het hele dakvlak in één keer, met de vraag over het beschot vooraf.
Veelgestelde vragen over dakwerk in Zwanenburg
- Mijn schuurtje heeft golfplaten. Kunnen jullie dat vervangen?
- Het nieuwe dak wel. Maar in de jaren 50-70 voorraad in Zwanenburg is golfplaat vaak asbesthoudend, en dan moet er eerst een inventarisatie komen en daarna sanering door een gecertificeerde partij. Wij nemen dat traject met u door voordat er iets wordt losgeschroefd.
- Mijn dakgoot lekt op één plek. Kan dat gerepareerd worden?
- Soms wel. Maar als het de originele zinken goot uit de bouwtijd is, is de rest even oud. Repareert u één naad, dan staat u binnen een paar jaar bij de volgende. Wij vertellen u wat wij zien en laten de keuze bij u.
- Is de krappe toegang aan de dijk een probleem?
- Het is een aandachtspunt, geen belemmering. Wij bekijken bij de opname hoe wij materiaal en steiger kwijt kunnen en rekenen dat mee in de offerte. Zo staat u niet op de uitvoeringsdag voor een verrassing.
- Komen jullie ook na een storm voor een noodreparatie?
- Zwanenburg ligt op ongeveer 3 kilometer van onze werkplaats, dus wij zijn er snel. Bij storm is het wel druk in de hele regio: wij werken dan op volgorde van urgentie en zeggen eerlijk wanneer wij kunnen komen.
- Onze schoorsteen wordt niet meer gebruikt. Kan hij blijven staan?
- Ja, als hij goed is afgedekt. Een kanaal dat niet meer warm wordt, droogt niet meer op en gaat het voegwerk en de doorvoer aantasten. Wij vernieuwen het lood eromheen en het lood van de afdekking; afbreken of opnieuw voegen doen wij niet, dat doet een aannemer of een metselaar.
Werkwijze
- 1. Opname. Wij komen in Zwanenburg kijken, meten en fotograferen wat er speelt.
- 2. Offerte. U krijgt een prijs met arbeid en materiaal apart, zodat u ziet waar het geld heen gaat.
- 3. Uitvoering. Volgens afspraak, en wij ruimen op.
- 4. Oplevering. Foto's van het resultaat, en pas dan de factuur.
Dakwerk elders in het werkgebied
Wij doen dakwerk in Zwanenburg, ongeveer 3 kilometer rijden vanaf Lijnden. Ons werkgebied telt 77 plaatsen.