Dakdekker in Heemstede

Wat dakwerk in Heemstede anders maakt dan in de polderdorpen van ons werkgebied, begint onder de grond. Deze plaats ligt op de strandwal: zand, geen veen, geen polderpeil en vrijwel geen zetting. Dat klinkt als een detail, maar het bepaalt hoe wij een klacht lezen. Loopt een goot over of houdt een dakvlak water vast, dan hoeven wij hier niet te beginnen bij de vraag of het pand is gezakt. De oorzaak zit in het werk: een beugel die is gaan zakken, een afschot dat nooit heeft gedeugd, een aansluiting die is uitgesleten. Dat maakt het herstel gerichter en meestal ook goedkoper.

Daar staat een tweede kenmerk tegenover dat het werk juist bewerkelijker maakt. Rond het Oude Dorp en in de Indische buurt en de Rivierenbuurt staan woningen uit de jaren twintig en dertig met kappen die vol zitten met detail: een gemetselde schoorsteen, een of twee dakkapellen, een kilgoot waar twee dakvlakken samenkomen, een bakgoot op een houten beschot met een boeideel ervoor. Bij zulke daken zijn pannen, panlatten, lood en houtwerk in hetzelfde jaar gemaakt en dus in dezelfde periode op. Wie steeds het onderdeel vervangt dat op dat moment lekt, betaalt elke keer opnieuw de steiger. Wij rekenen bij een opname daarom voor wat het verwachte onderhoud van de komende jaren los kost, naast wat het kost om het in één werkgang te doen.

Het derde thema is er een dat in de rest van ons werkgebied nauwelijks speelt: de status van het pand. Heemstede telt veel beeldbepalende en monumentale panden, en bij zo’n pand kijkt de gemeente mee met wat er aan de buitenkant gebeurt. Het pantype, de kleur, een gootafwerking aan de straatzijde, een dakraam, een dikker isolatiepakket dat de daklijn verandert: dat zijn dan geen vrije keuzes. Wij zoeken die status op voordat wij een dakvlak begroten en schrijven in de offerte wat is uitgezocht en wat nog bij de gemeente ligt. Wat er is toegestaan bepaalt zij en niet wij; wat wij beloven is dat u het weet voordat er materiaal is besteld. Of wij zelf werk aannemen aan panden met een beschermde status is een vraag die bij de eigenaren van dit bedrijf ligt, en die beantwoorden wij niet namens hen.

In de uitbreiding van de jaren zestig in de Geleerdenbuurt en in de laagbouw van Merlenhoven uit de jaren tachtig verschuift het werk. Daar is de kap per rij hetzelfde uitgevoerd, ligt er folie onder de panlatten en zit het onderhoud vooral in de aansluitingen bij dakramen en doorvoeren en in de goot. Wat bij het ene huis speelt, speelt bij de buren meestal ook, en wie samen opdracht geeft deelt de steiger. Dat melden wij gewoon; het afstemmen met de buren laten wij aan u.

Het platte dak komt in Heemstede zelden op het hoofdhuis voor maar op een aanbouw, een garage, een berging of de bovenzijde van een dakkapel. Dat zijn de daken die niemand ziet en die daarom worden opgelapt in plaats van vervangen, tot er een pakket ligt van drie of vier lagen uit verschillende decennia. Wij nemen daar een proefopening voordat wij een advies geven: nat isolatiemateriaal droogt onder een dichte laag nooit meer op, en dan is overlagen twee keer betalen.

Vanaf onze werkplaats aan de Raasdorperweg in Lijnden is het ongeveer dertien kilometer, grotendeels over de A9. Daarmee ligt Heemstede ruim binnen de dertig minuten die wij aanhouden, en is het voor ons een gewone rit.