Dakdekker in Amsterdam Oud-West

Begin bij wat er ligt. De Da Costabuurt is van eind negentiende eeuw, de Kinkerbuurt van het begin van de twintigste, en in beide gevallen draagt hout het dak: sporen of spanten met een beschot erop en de pannen daarboven. In veel panden ontbreekt de dampopen folie die in een modern dak de tweede waterkering vormt, en dan keert de pan alles of niets. Dat verklaart waarom mensen hier melden dat het bij slagregen binnenkomt terwijl het dak er van buiten goed bij ligt. Wij kijken daarom bij een opname eerst van binnenuit mee. Aan het beschot is te lezen waar het water is geweest, hoe vaak en of de constructie is aangetast, en dat laatste is bij een kap van deze leeftijd de vraag die telt.

Het tweede onderdeel is de goot, en die zit hier achter de gevel. Achter de rechte lijstgevel ligt een bakgoot: een houten bak met een zinken of loden bekleding, ingebouwd tussen gevel en dakvlak. Die constructie is bedoeld om onzichtbaar te zijn, en dat is precies het risico. Water dat erin blijft staan, staat tegen houtwerk dat deel uitmaakt van de gevelconstructie, dus een lek gaat naar binnen en niet naar de stoep. De schade zit in de gootbodem en in de balkkoppen lang voordat iemand iets merkt. Wij beoordelen zo’n goot daarom altijd van twee kanten: in de bak zelf en van binnenuit op de bovenste verdieping.

Daar bovenop komt wat er later is bijgekomen. Dit gebied heeft de hoogste dichtheid aan dakterrassen en dakopbouwen van heel West, en dat betekent twee dingen. Ten eerste dragen daken die als afdekking zijn gebouwd nu tegels, dragers, plantenbakken en meubilair. Of een constructie dat aankan, is een vraag voor een constructeur, en die leggen wij daar neer in plaats van hem zelf te beantwoorden. Ten tweede maken die toevoegingen aansluitingen die er oorspronkelijk niet waren: een opstand rond een terrasvloer, een luik of deur die op het dakvlak uitkomt, een wand die met lood tegen het dak aan moet. Daar zit het lekwerk, en onder een terrasvloer is het onzichtbaar. Een diagnose zonder de vloer op te nemen is niet meer dan een vermoeden, en dat zeggen wij liever dan een reparatie uit te voeren die de oorzaak niet raakt.

Het laatste onderwerp is praktisch en het weegt hier zwaar. Er is geen oprit, er is zelden plek om materiaal te zetten, en de weg naar het dak loopt via een dakluik, via een naastgelegen dak met toestemming of met een steiger. Over een steiger op straat gaat de gemeente, en dat regelen wij niet buiten u om; het staat als eigen post op de offerte zodat u ziet wat het dakwerk vraagt en wat de toegang. Bij een gesplitst pand komt daar de afstemming bij: het dak is gemeenschappelijk en de beslissing valt in een vergadering, dus wij schrijven per onderdeel in plaats van een totaalbedrag onder een regel. Op ons dakwerk geldt zes jaar garantie; wat dat dekt zetten wij in de offerte.