dakdekker
Dakgoot en hemelwaterafvoer
De goot, de uitloop en de regenpijp: leegmaken, opnieuw stellen, repareren of vervangen, inclusief het houtwerk eronder.
Lees over dakgoot en hemelwaterafvoer
dakdekker · Dakwerk
Lood rond de schoorsteen
Loketten, voetlood en de loodaansluiting op het dakvlak: het lood dat het water langs de schoorsteen terug het dak op leidt.
Liever mailen? info@lemainstallatie.nl. Wij zijn bereikbaar op maandag tot en met vrijdag van 08:00 tot 17:00.
Kort antwoord
Een lekkage die precies onder de schoorsteen uitkomt, zit meestal in het loodwerk eromheen. De dakdekker vervangt de loketten, het voetlood, de loodaansluiting op het dakvlak en het lood van de afdekking. Metselen, voegen en afbreken doen wij niet; daarvoor verwijzen wij u naar een metselaar of een aannemer.
Wat er bij ons vastligt
- Uw offerte blijft geldig
- 30dagen
- U hoeft niet dezelfde week te beslissen
- Spoed doordeweeks opgepakt
- 24uur
- De hele week binnen 48 uur, tegen een spoedtoeslag op het uurtarief
- Betaling binnen
- 14dagen
- Na de factuurdatum voor een particulier, 30 dagen voor een bedrijf
- Garantie op dakwerk
- 6jaar
- Overig werk: de garantie van de gebruikte producten
Wij zijn bereikbaar maandag tot en met vrijdag van 08:00 tot 17:00. De 24 en 48 uur hierboven zijn de termijn waarbinnen wij een spoedmelding oppakken, geen 24-uursdienst: ’s nachts, in het weekend en op feestdagen rukken wij niet uit. Een melding uit die uren pakken wij op zodra wij weer beginnen.
Waar het bij deze klus op aankomt
Een schoorsteen is het moeilijkste punt van een dak, en dat is geen toeval. Hij steekt door het dakvlak heen, hij staat het hele jaar vol in weer en wind, en hij beweegt anders dan het dak eromheen. Precies daar moet een aansluiting waterdicht blijven die uit drie materialen bestaat: metselwerk, lood en dakbedekking. Als er ergens op een dak iets loslaat, is dit de plek.
Loketten zijn de loodstukken die het water langs het metselwerk terug het dakvlak op leiden. Bij een pannendak zijn dat losse stukken die per pannenrij worden ingewerkt; bij een plat dak of een leien dak loopt het anders. Loketten die zijn gescheurd, opgekruld of ooit met kit zijn bijgewerkt, laten water door op een plek waar u het pas twee meter verderop op zolder terugziet, en dan lijkt het alsof het ergens anders lekt.
Het lood zit vast aan het metselwerk, maar het metselwerk zelf is niet ons vak. Zijn de voegen boven het dakvlak uitgespoeld of zitten er stenen los, dan hoort dat bij een metselaar. Dat zeggen wij bij de opname, in plaats van het ongemerkt in onze offerte mee te nemen. Is dat herstel klaar, dan vernieuwen wij het lood rond de voet en langs de zijkanten, zodat de aansluiting op het dakvlak weer waterdicht is.
Een kanaal dat niet meer gebruikt wordt, blijft een doorvoer door het dak. Afbreken doen wij niet; daarvoor kunt u bij een aannemer terecht. Blijft de schoorsteen staan, dan houdt een goede afdekking op de kop het water uit het kanaal, en het lood van die afdekking vervangen wij wel.
Werkzaamheden
Wat er precies gebeurt
Het loodwerk rond de schoorsteen: de loketten, het voetlood en de aansluiting op het dakvlak eromheen.
- De loketten rond de schoorsteen vervangen.
- Het voetlood en de loodaansluiting op het dakvlak vernieuwen.
- Het lood van de afdekking op de schoorsteen vervangen.
- Een lekkage langs de schoorsteen opsporen en het lood op die plek waterdicht maken.
Wat het kost en hoe wij het rekenen
Lood rond de schoorsteen
Loodwerk rond een schoorsteen wordt gerekend in uren, lood en toegang. De toegang is hier bijna altijd de grootste post: een schoorsteen staat op het hoogste punt van het dak, dus er komt een steiger of hoogwerker aan te pas, ook als het werk zelf beperkt is.
Prijs op aanvraag
Voor dit werk hangt de prijs te veel af van de situatie ter plaatse om er hier een getal neer te zetten. Na een opname weet u waar u aan toe bent.
Let op: Voor loodwerk rond een schoorsteen staat er geen eigen richtprijs op de site, en een prijs zonder de hoogte en de staat van het lood gezien te hebben is een gok. Wat het bij u wordt, hangt af van de hoogte, het aantal loketten en de lengte van de aansluiting op het dakvlak.
In de rekenhulp stelt u uw eigen situatie samen en loopt het bedrag zichtbaar mee. Uw gegevens komen pas aan de orde als u de aanvraag ook echt wilt versturen. Op de pagina over dakwerk staat bovendien een richtprijs met bandbreedte voor dakbedekking, zinkwerk, loodwerk, dakgoot en stormschade.
Waar het van afhangt
Wat de prijs omhoog of omlaag duwt
Dit zijn de punten die bij deze klus het verschil in prijs maken.
Wat het duurder maakt
Deze punten komen bij een opname het vaakst als verrassing. Wie ze vooraf kent, vergelijkt offertes op wat er werkelijk in zit.
- De hoogte en de plek op het dak
- Een schoorsteen staat op het hoogste punt. Een steiger of hoogwerker is daar vrijwel altijd nodig, en die post staat los van hoeveel lood er rond de schoorsteen zelf vervangen wordt.
- Het loodwerk helemaal vervangen in plaats van bijwerken
- Lood dat is gescheurd of ooit met kit is bijgewerkt, is niet plaatselijk te herstellen: het is overal even oud. Alle loketten en de voet vervangen is op de dag zelf duurder en over een aantal jaren goedkoper.
- Metselwerk dat eerst door een metselaar hersteld moet worden
- Zitten de voegen of de stenen waar het lood aan vastzit los, dan moet een metselaar dat eerst herstellen. Dat is een aparte opdracht buiten ons werk, en het bepaalt ook wanneer het lood vernieuwd kan worden.
Wat u scheelt
Hier valt het meeste te winnen, en meestal zonder dat het resultaat minder wordt.
- Het lood meenemen terwijl er toch aan het dak wordt gewerkt
- De steiger staat er dan al. Dat is precies de post die los uitgevoerd twee keer betaald wordt voor werk dat naast elkaar ligt.
- Alleen de afdekking die lekt
- Zit het lood aan de voet en langs de zijkanten nog goed en komt het water via de kop in het kanaal, dan blijft het werk beperkt tot het lood van de afdekking.
Rechtzetten
Wat er over deze klus rondgaat en niet klopt
- Wat vaak gedacht wordt: Een lekkage onder de schoorsteen betekent dat het kanaal lek is.
- Hoe het werkelijk zit: Meestal is het de aansluiting op het dakvlak. Water dat langs het loodwerk naar binnen komt, loopt over het beschot verder en komt een stuk verderop op zolder tevoorschijn, waardoor het lijkt alsof het ergens anders lekt.
- Wat vaak gedacht wordt: Kit op de loodaansluiting is een reparatie.
- Hoe het werkelijk zit: Kit blijft niet zitten op een aansluiting die beweegt en die het hele jaar in de zon en de vorst staat. Hij houdt één of twee seizoenen en verbergt intussen waar het werkelijk doorkomt.
- Wat vaak gedacht wordt: Nieuw lood maakt een brokkelende schoorsteen weer goed.
- Hoe het werkelijk zit: Lood houdt het water bij de aansluiting tegen, maar het maakt uitgespoelde voegen of losse stenen niet weer heel. Dat is werk voor een metselaar, en het hoort klaar te zijn voordat er nieuw lood komt.
Doorlooptijd
Hoe lang duurt dit?
Wij zetten de werkdagen en de doorlooptijd in de offerte. Wat wij hier niet doen is een termijn beloven zonder uw situatie gezien te hebben.
Het loodwerk aan een schoorsteen is bij een woning meestal een dag of enkele dagen. Wat de kalender bepaalt, is de toegang en het weer: bij aanhoudende regen of harde wind gaan wij het dak niet op. Moet er eerst metselwerk door een metselaar worden hersteld, dan gaat dat voor.
Wat de doorlooptijd bepaalt
- Wanneer de steiger of hoogwerker beschikbaar is
- Het weer: bij aanhoudende regen of harde wind gaat er niemand het dak op
- Of er eerst metselwerk door een metselaar hersteld moet worden
- Hoeveel loketten en hoeveel aansluiting er vervangen worden
Garantie
Wat er aan garantie op zit
Het loodwerk aan de schoorsteen valt onder dakwerk, dus hierop geldt onze termijn van zes jaar. Wat er precies onder valt, spreken wij per opdracht af en zetten wij op de offerte; het metselwerk zelf valt er niet onder, want dat doen wij niet.
6 jaarop dakwerk
Op dakwerk geven wij zes jaar garantie. Dat is eerlijk gezegd korter dan de tien jaar die u in deze branche vaker ziet staan. Wij noemen liever een termijn die wij waarmaken dan een langere die pas iets waard is als het bedrijf er over acht jaar nog is. Wat er precies onder valt, spreken wij per opdracht af en staat op de offerte, inclusief wat wij van u verwachten aan onderhoud.
Hier geldt het voor
- wel: Het dakwerk dat wij hebben uitgevoerd: dakbedekking, zink- en loodwerk, goten en aansluitingen
- wel: De materialen die wij hebben geleverd, aanvullend volgens de garantie van de fabrikant
- wel: De vastlegging: u krijgt foto’s van het resultaat, ook van wat u vanaf de grond niet ziet
Hier niet voor
- niet: Storm, hagel of vallende takken: dat is schade en loopt via uw verzekering
- niet: Een dakvlak dat wij niet hebben vernieuwd maar waar wij alleen op hebben aangesloten
- niet: Achterstallig onderhoud: een goot die jaren niet is leeggemaakt en daardoor overloopt
- niet: Werk van een ander na ons, of een reparatie die u zelf heeft laten uitvoeren
Vragen over lood rond de schoorsteen
De vragen die bij deze klus het vaakst gesteld worden, met het antwoord in de eerste zin.
Waarom lekt het juist bij de schoorsteen?
Omdat daar drie materialen samenkomen die anders bewegen: metselwerk, lood en dakbedekking. De aansluiting moet meebewegen en tegelijk waterdicht blijven, het hele jaar door en zonder iets erboven dat het water tegenhoudt. Dat is de zwaarst belaste plek van een dak.
Kunnen jullie mijn schoorsteen afbreken?
Nee. Afbreken doen wij niet, en opnieuw opmetselen of voegen ook niet; daarvoor kunt u terecht bij een aannemer of een metselaar. Het lood rond de schoorsteen en het lood van de afdekking vervangen wij wel.
Vegen jullie ook schoorstenen?
Nee. Vegen en het keuren van rookkanalen is het werk van een schoorsteenveger, en aan een toestel dat op het kanaal is aangesloten komen wij niet. Wij doen het lood eromheen: de loketten, het voetlood en de aansluiting op het dakvlak.
Hoe weet ik of het aan het lood ligt of aan het metselwerk?
Van beneden is dat vrijwel niet te zien. Gescheurd of opgekruld lood valt van dichtbij op, uitgespoeld voegwerk ook; welke van de twee het water doorlaat, blijkt pas als er iemand op het dak staat. Ligt het aan het lood, dan vervangen wij dat. Ligt het aan het metselwerk, dan zeggen wij dat en verwijzen wij u naar een metselaar.
Staat uw vraag er niet bij? Stel hem gerust. U krijgt antwoord van iemand die het werk zelf doet.
Eerlijk is sneller
Wanneer u ons beter niet belt
Niet alles is ons werk. Deze situaties horen ergens anders thuis, en dat ligt niet aan onze agenda maar aan de wet, aan wie iets in eigendom heeft, of aan wie het besluit neemt.
Het lekt nu, en het is avond of weekend.
Beperk zelf de schade (zet een emmer neer, haal spullen weg, schakel de groep uit als er water bij elektra komt) en meld het bij ons zodra wij er zijn.
Wij hebben geen 24-uursdienst. Er rijdt buiten werktijd bij ons niemand, en dat zeggen wij liever dan dat wij het verzwijgen.
Er ligt asbestverdachte golfplaat of asbestverdacht dakbeschot.
Eerst een gecertificeerd inventarisatiebureau, daarna een erkend saneerder.
Asbest verwijderen mag wettelijk alleen door een gecertificeerd bedrijf, met een inventarisatie vooraf. Zodra dat gedaan is, kunnen wij het nieuwe dak erop leggen.
De kap hangt door of er is een spant gescheurd.
Een constructeur, en pas daarna een dakdekker.
Wij vervangen dakbedekking en pannen, geen draagconstructie. Wat een constructeur berekent, voeren wij daarna uit. Andersom is het gokken met uw dak.
Het gaat om een gedeeld dak van een VvE.
Eerst de VvE of de beheerder.
Een gemeenschappelijk dakvlak is niet van één eigenaar. Wij kunnen de opname doen en de offerte op naam van de VvE zetten, maar de opdracht komt van het bestuur.
U wilt weten of uw verzekeraar de stormschade dekt.
Uw verzekeraar of tussenpersoon.
Wij zijn geen expert en beoordelen geen polis. Wat wij wel leveren: foto’s, een beschrijving van wat wij aantroffen en een gespecificeerde offerte. Precies wat een expert nodig heeft.
Waar wij dit werk doen
Wij doen dakwerk vanuit Lijnden. Ons werkgebied telt 77 plaatsen.
Lood rond de schoorsteen in ons werkgebied
- Lood rond de schoorsteen in LijndenOnze vestigingsplaats
- Dakdekker in Badhoevedorp± 3 km vanaf Lijnden
- Lood rond de schoorsteen in Zwanenburg en omgeving± 3 km vanaf Lijnden
- Dakdekker voor Halfweg± 4 km vanaf Lijnden
- Lood rond de schoorsteen in De Aker± 5 km vanaf Lijnden
- Dakdekker in Amsterdam Nieuw-West± 6 km vanaf Lijnden
Dakwerk
Andere klussen binnen deze dienst
Dakbedekking, zink- en loodwerk, dakgoten en herstel na storm. Voor platte daken en pannendaken, aan woningen en bedrijfspanden.
Hoe een opdracht bij ons verloopt, van uw bericht tot de factuur, staat op de pagina over dakwerk. Daar leest u ook wat het u oplevert dat wij beide vakken zelf doen.
zinkwerker
Lood- en zinkwerk
De aansluitingen waar dakbedekking ophoudt en het water toch gekeerd moet worden: schoorsteen met loketten, dakkapel, kilgoot en dakrand.
Lees over lood- en zinkwerk
dakdekker
Dakpannen en hellend dak
Van een handvol gebroken pannen tot het hele pakket eraf, isolatie erin en nieuwe pannen erop.
Lees over dakpannen en hellend dak
dakdekker
Plat dak vervangen
De aanbouw, de dakkapel, de garage of het hele woonhuis: opbouw beoordelen, oude lagen eraf, geïsoleerd en waterdicht terug.
Lees over plat dak vervangen
dakdekker
Stormschade aan het dak
Eerst dichtzetten en vastleggen, daarna herstellen, met de foto’s en de gespecificeerde offerte die uw verzekeraar nodig heeft.
Lees over stormschade aan het dak
dakdekker
Dak isoleren
Isolatie in het dakvlak: van binnenuit tegen het beschot, of van buitenaf wanneer de bedekking er toch af gaat.
Lees over dak isoleren
dakdekker
Dakrenovatie
Het hele dak in één keer: bedekking, isolatie, houtwerk, goten en het lood- en zinkwerk eromheen.
Lees over dakrenovatie
dakdekker
Leien dak repareren
Kapotte of losse leien vervangen, het lood en de kilgoten bij een leien dak, en lekkages opsporen en verhelpen.
Lees over leien dak repareren
Lood rond de schoorsteen bij u?
Beschrijf de situatie en stuur er een foto bij. Vaak kunnen wij op afstand al zeggen waar u aan toe bent, en zo niet, dan komen wij kijken voordat er een prijs op tafel komt.
Liever mailen? info@lemainstallatie.nl. Wij zijn bereikbaar op maandag tot en met vrijdag van 08:00 tot 17:00.
Handig om mee te sturen
- Een foto van de gevel en de goot, genomen vanaf de grond of vanuit een raam
- Een foto van de vlek of de schade binnen, en waar in het pand die zit
- Het aantal verdiepingen, en of er aan de voorkant of achterkant gewerkt moet worden
- Of het een plat dak of een pannendak is, en hoe oud het ongeveer is
- Of er eerder aan gerepareerd is, en door wie
- Of het dak van u alleen is of van een VvE: dan loopt de opdracht via het bestuur
Zodra uw bericht binnen is, kijkt er een mens naar. Bij dakwerk komen wij vrijwel altijd zelf kijken: wat er onder de bovenste laag zit, is op een foto niet te zien en bepaalt wel het verschil tussen een reparatie en een vernieuwing.