Lood rond de schoorsteen in Amsterdam Nieuw-West: dakdekker voor schacht en kap

Wat hier in Amsterdam Nieuw-West speelt

Het verschil tussen de twee helften van dit stadsdeel bepaalt hier alles. In de blokken van Osdorp, Slotervaart en Geuzenveld-Slotermeer komt er geen losse schoorsteen per woning door het dak, maar een schacht of een doorvoer die door meerdere woningen wordt gedeeld, opgesteld op een opstand en afgewerkt tegen de dakbedekking. Ons werk zit aan de buitenkant daarvan: de opstand, de afwerking en de aansluiting op het dakvlak. In De Aker en Nieuw Sloten, de eengezinswoningen uit de jaren 90 met een pannenkap, gaat het wel om een schoorsteen bij één woning, met een loodaansluiting op het dakvlak en een afdekking op de kop.

Bij een gedeelde schacht is de eigendomsvraag geen formaliteit. Wat door het dak van een blok steekt en meerdere woningen bedient, is gemeenschappelijk, en dan is herstel een besluit van de vereniging en niet van de bewoner die het lek als eerste ziet. Wij schrijven ons voorstel daarom zo op dat het in een vergadering kan liggen: wat wij hebben aangetroffen, met foto’s, welk deel gemeenschappelijk is, welke varianten er zijn en wat elke variant voor de komende jaren betekent. Eén bewoner die op eigen houtje iets laat maken aan een gedeelde constructie, betaalt meestal voor het herstel van het gevolg en niet van de oorzaak.

Wat wij aan gemetseld werk doen, is hetzelfde als elders: het loodwerk aan de voet en langs de zijkanten vervangen en het lood van de afdekking vernieuwen, zodat er geen water meer in loopt. In De Aker en Nieuw Sloten is het metselwerk zelf meestal nog in orde, want die woningen zijn jonger; daar zit het werk vrijwel altijd in het lood op de aansluiting met de pannen en in de afdekking op de kop. Voegwerk, losse stenen en afbreken laten wij aan een metselaar of een aannemer.

Weghalen is in een blok bovendien niet zomaar aan de orde, en dat zeggen wij er meteen bij. Een gedeelde schacht bedient meer dan één woning, dus hij kan niet verdwijnen omdat één eigenaar er klaar mee is. Bij een woning met een eigen kap ligt dat eenvoudiger, maar ook daar is weghalen werk voor een aannemer en niet voor ons. Blijft hij staan, dan houdt goed sluitend lood aan de voet en op de afdekking het water buiten, en dat is wel ons werk.

De grens van ons werk staat ook hier vast. Wij vegen geen kanalen en wij keuren ze niet; dat is het vak van een schoorsteenveger, met eigen papieren. Aan wat er binnen op zo’n kanaal is aangesloten komen wij niet. Onze opdracht loopt van de opstand of de voet tot en met de aansluiting op het dakvlak en de afwerking aan de buitenzijde daarboven. Valt uw vraag daarbuiten, dan hoort u dat bij het eerste bezoek en niet nadat er een opstelling staat. In een blok met meerdere partijen die onderhoud doen, is die duidelijkheid precies wat voorkomt dat er iets tussen twee opdrachten door valt.

Wat het kost noemen wij niet in een bedrag, wel in wat het bepaalt: het aantal aansluitingen en de lengte ervan, of het lood van de afdekking meegaat, en de manier waarop wij erbij komen. Dat laatste verschilt sterk tussen de twee helften van dit stadsdeel. Bij een eengezinswoning met een kap is het een steiger aan de gevel; op een blok van drie tot vier lagen gaat het om de route over de galerij, de plek waar een hoogwerker mag staan en de vraag hoe het materiaal boven komt.