Dakdekker in Hoofddorp

Hoofddorp heeft geen dakprobleem maar vier, en welke u heeft, hangt af van waar u woont.

Graan voor Visch, Pax en Bornholm zijn de kern van de dakmarkt hier. Jaren 70 en 80, rijtjes en flats, met platte daken en dakkapellen uit de eerste bouwronde. De oorspronkelijke bitumineuze dakbedekking had een levensduur van twintig tot dertig jaar; deze wijken zitten dus in hun tweede of derde vervangingsronde. Bij elke ronde is er in de praktijk vaak overlaagd in plaats van opgenomen. Dat stapelt gewicht en sluit vocht op, en het maakt de dakrandafwerking steeds krapper. Wij nemen zo’n dak liever helemaal op. Dat is meer werk, maar u weet dan wat er onder ligt en of het isolatiepakket nog droog is, en dat bepaalt of het nieuwe dak dertig jaar meegaat of acht.

Toolenburg is anders: jaren 80-90 met hellende pannendaken en de eerste generatie kunststof kozijnen en dakramen. Het pannendak zelf is daar zelden het probleem. Het zit in de rubbers van de dakramen, die na dertig jaar hard en bros zijn, en in de aansluiting van dakkapel en dakraam op het pannenvlak.

Floriande is grootschalige VINEX uit de jaren 90 en 2000, aan het water gebouwd, met veel schuine daken met dakkapel. Die daken zijn jong, maar de hemelwaterafvoer verdient hier aandacht: het gebied ligt op polderpeil en een afvoer die niet vrij kan lozen, zet bij hevige bui terug in de goot.

De oude kern rond de Hoofdweg en de Kruisweg is gemengd wonen-winkel met platte winkelpanden. Daar zit lekwerk boven een winkelvloer, met alle haast die dat met zich meebrengt. En op Beukenhorst, De President en Graan voor Visch Zuid liggen grote platte bedrijfsdaken, waar inspectie en onderhoudscontract meer opleveren dan wachten op de eerste lekmelding.

Nog een onderdeel dat bij de jaren 70-80 wijken vrijwel altijd aan de beurt is: de dakkapel zelf. In Graan voor Visch, Pax en Bornholm zijn die uit de bouwtijd, en ze zijn gemaakt met houten wangen en een houten boeiboord met een dunne beplating erover. Na vijftig jaar is het hout aan de onderzijde en bij de aansluiting op het pannenvlak vrijwel altijd aangetast, ook als het van buiten nog netjes oogt: de beplating houdt het vocht dan juist vast. De vraag is dan niet of u de dakkapel schildert, maar of het draagwerk nog gezond genoeg is om te behouden. Wij openen daarom een hoek voordat wij offreren. Blijkt het hout goed, dan is renoveren aanzienlijk goedkoper dan vervangen en zeggen wij dat ook. Blijkt het aangetast, dan is vervangen op termijn de goedkoopste route, en kunt u dat combineren met het platte dak of de dakbedekking die toch aan de beurt is.